Мы собрали лучшие новостройки Санкт-Петербурга рейтинг, которые хорошо зарекомендовали себя по реальным отзывам потребителей в 2025 году.

ЖК UPOINT

• Средняя оценка: входит в ТОП-рейтинги 2025
• Адрес: Пискарёвский проспект, рядом со Свердловской набережной
• Официальный сайт: нет

Описание: Современный жилой комплекс переменной этажности с закрытой территорией и подземным паркингом. Внутри — благоустроенные дворы, детские площадки и коммерческие помещения на первых этажах.

Преимущества: развитая инфраструктура, близость к воде, современные планировки.

Инфраструктура: подземный паркинг, зоны отдыха, охраняемая территория.

Цены: уточняются в отделе продаж.

ЖК FAMILIA

• Средняя оценка: входит в ТОП новостроек 2025
• Адрес: Петровский проспект, Петровский остров
• Официальный сайт: familia.spb.ru

Описание: Премиальный проект на Петровском острове. Три 8-этажных корпуса с подземным паркингом, просторными лобби и охраной.

Преимущества: престижная локация, тишина острова, высокий класс архитектуры.

Инфраструктура: подземный паркинг, охрана, коммерческие помещения.

Цены:

• 1-комнатные — от 14 млн руб.
• 2-комнатные — от 18,5 млн руб.
• 3-комнатные — от 26,4 млн руб.
• 4-комнатные — от 42,6 млн руб.

ЖК МОСКОВСКИЙ, 65

• Средняя оценка: 4,3 (по данным профильных порталов)
• Адрес: Московский проспект, 65, Адмиралтейский район
• Официальный сайт: legenda-dom.ru

Описание: Комплекс бизнес-класса с архитектурой в неоклассическом стиле. Включает четыре корпуса, подземный паркинг и встроенный детский сад.

Преимущества: близость к центру, развитая инфраструктура, эффектная архитектура.

Инфраструктура: подземный паркинг, кладовые, коммерческие помещения, детский сад.

Цены:

• Средняя цена квартиры — 34,9 млн руб.
• Минимальные предложения — от 25,8 млн руб.
• Цена за 1 м² — от 415 тыс. руб.

ЖК ЦДС ЧЁРНАЯ РЕЧКА

• Средняя оценка: 5-е место в рейтинге новостроек 2025
• Адрес: Приморский район, рядом с Большой Невой
• Официальный сайт: cds.spb.ru

Описание: Бизнес-комплекс из нескольких корпусов, часть из которых уже сдана. Продуманное благоустройство, архитектура и ландшафтный дизайн.

Преимущества: сочетание природы и городской среды, репутация застройщика.

Инфраструктура: подземный паркинг, благоустроенный двор, зоны отдыха, коммерческие помещения.

Цены: уточняются в отделе продаж.

ЖК СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА

• Средняя оценка: лауреат премии ТОП ЖК-2025 в категории «Доступное жильё»
• Адрес: Выборгский район
• Официальный сайт: glavstroy-spb.ru

Описание: Масштабный проект, сочетающий доступность и комфорт. Благоустроенные дворы и необходимая инфраструктура делают его популярным среди покупателей.

Преимущества: отличное соотношение цены и качества.

Инфраструктура: школы, детсады, парковка, магазины.

Цены: уточняются у застройщика.

ЖК ЮНТОЛОВО (ЭКОРАЙОН)

• Средняя оценка: финалист премии ТОП ЖК-2025
• Адрес: Приморский район
• Официальный сайт: glavstroy-spb.ru

Описание: Экорайон средней этажности с акцентом на природу и комфорт. Большие зеленые зоны, пешеходные улицы и современные общественные пространства.

Преимущества: экологичность, просторность, современный подход.

Инфраструктура: благоустроенные дворы, зоны отдыха, парковочные решения.

Цены: уточняются.

ЖК GLORAX PREMIUM ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ

• Средняя оценка: премиальный проект 2025 года
• Адрес: Васильевский остров
• Официальный сайт: glorax.com

Описание: Жилой комплекс бизнес-класса с панорамными окнами и закрытой территорией. Ландшафтный дизайн и архитектура высокого уровня.

Преимущества: престижное расположение, премиальная инфраструктура.

Инфраструктура: подземный паркинг, благоустроенные дворы, зоны отдыха.

Цены: уточняются.

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ ПЕРЕД ВЫБОРОМ НОВОСТРОЙКИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

• Изучайте репутацию застройщика и его прошлые проекты.
• Сравнивайте реальные отзывы покупателей и жильцов.
• Обращайте внимание на транспортную доступность и наличие метро.
• Учитывайте наличие школ, детсадов и поликлиник поблизости.
• Проверяйте тарифы управляющей компании.
• Смотрите планы развития района на 5–10 лет вперёд.
• Сравнивайте несколько комплексов по вашим критериям.

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

1. Какая лучшая новостройка Санкт-Петербурга 2025 года?
   — ЖК UPOINT, признанный лидером рейтинга.
2. Сколько стоит квартира в ЖК Московский, 65?
   — Средняя цена около 34,9 млн руб.
3. Какие новостройки ближе к центру?
   — ЖК Московский, 65 и ЖК Familia.
4. Есть ли премиальные проекты на Васильевском острове?
   — Да, ЖК GloraX Premium Василеостровский.
5. Какой комплекс выбрать для доступного жилья?
   — ЖК Северная долина.
6. Как узнать стоимость услуг ЖК?
   — Запросить у управляющей компании или отдела продаж.
7. Стоит ли покупать на стадии котлована?
   — Да, если девелопер надёжный, но риски выше.
8. Есть ли рассрочка и скидки?
   — Многие ЖК предлагают, например Familia — скидки до 18 %.
9. Какие меры безопасности учитывать?
   — Наличие охраны, видеонаблюдения, закрытой территории.
10. Где читать отзывы о новостройках СПб?
    — На порталах о недвижимости и форумах дольщиков.